Quels sont les avantages d’une agence immobilière pour la vente de votre bien immobilier ?
Vous envisagez de mettre votre propriété en vente ? Alors pourquoi ne pas penser à recourir aux services d’un expert immobilier ?
L’avantage est d’accéder à l’ensemble des connaissances et des expertise dont dispose le professionnel sur le marché local et la législation de la branche.
Vous aurez donc une meilleure chance de réussir votre transaction en obtenant le bon prix et dans un temps plus court que si vous vous chargez seul de la vente.
Découvrez dans cet article les bonnes raisons et pourquoi se tourner vers une agence immobilière !
Pourquoi doit-on faire appel à une agence immobilière ?
Bien que l’immobilier soit un secteur d’activité complexe, la prise en compte chaque étape et stage du procédé de vente est vitale. Cela compte pour décider si vous optez ou pas pour le soutien de votre agent immobilier.
La connaissance des tendances sur le marché rend le recours à une agence indispensable afin d’éviter une perte inutile.
L’agent immobilier met à votre disposition ses connaissances et son expertise afin de mener à bien chaque transaction immobilière selon vos exigences et souhaits:
- affiches, annonces
- contacts avec des potentiels acquéreurs
- réponses rapides à vos interrogations.
1- Obtention d’une évaluation juste du prix de vente
Lorsque vous entreprenez de vendre votre maison ou votre appartement après une longue période de résidence, il est complexe d’en chiffrer un prix juste.
Bien avant, il faut bien sûr consulter sa banque pour l’achat de votre bien immobilier au bon moment !
De plus, cette démarche intègre souvent des souvenirs affectifs, que ce soit:
- le montant initial de l’acquisition
- les réaménagements opérés
- toute la joie vécue durant ce temps.
Ainsi, un courtier immobilier ou une agence pourra mieux déterminer l’estimation de votre propriété en fonction de ses attributs, son état et de son emplacement.
Les courtiers ont accès aux coûts réels à la vente, pas seulement ce qui est rendu public par les annonces.
Avec ces données, il peut fournir une estimation la plus précise possible.
Inévitablement, plus le coût de votre maison augmente, plus la rémunération perçue par l’agent grimpe. Pour estimer ce coût total de l’appartement, voici un guide complet.
Dans le même temps, sa motivation ne sera pas de surestimer votre propriété, en raison du risque de dissuader les acheteurs et d’empêcher son salaire de croître.
2- Bénéficiez de services de professionnels
Pour donner la priorité à un seul agent immobilier pour la vente de votre bien immobilier, il faut signer un mandat exclusif.
Il est toutefois possible d’avoir recours à plusieurs agents par le biais d’un contrat simple. Cependant, cela n’améliorera pas nécessairement l’efficacité de la vente.
L’agent immobilier se charge pour vous des visites, de la négociation des prix et des vérifications techniques.
Il s’occupe également de la rédaction du compromis de vente et assure le suivi de l’ensemble des démarches administratives pour le compte du vendeur.
Beaucoup d’agences réalisent des prestations à tarif peu élevé pour favoriser la vente:
- préparation de la maison
- photographies professionnelles
- visites virtuelles en 360°
- conseils techniques.
3- Diffusez largement votre annonce de vente
De nombreux clients regardent les annonces immobilières en ligne. Vous pourriez mettre une annonce de votre maison à vendre sur quelques sites Web, mais ce serait un travail long et coûteux.
En choisissant une société immobilière, votre offre sera publiée sur ces plateformes, d’autres spécialement dédiées aux professionnels. Et peut-être même sur des circulaires distribuées dans votre quartier ou des magazines publiés par l’agence.
Mis à part le partage de fichiers en réseau interne, vous pouvez compter sur le Fichier AMEPI.
Ainsi, votre relation reste fluide avec un seul interlocuteur mais votre annonce bénéficie d’une diffusion par plusieurs agences et suscite ainsi une plus grande visibilité.
Pour votre information, l’AMEPI ou Association Exclusivement Agréée des Professionnels de l’Immobilier est un système créé en mai 2009 par les principaux acteurs du marché immobilier. 3 syndicats nationaux à savoir la FNAIL, l’UNIS et le SNPI font également partie de la création.
4- Gérez les contacts et les futurs acheteurs
Vendre un bien immobilier implique d’être à la disposition des futurs acquéreurs.
Si la gestion des appels et les visites sont contraignants, passer par une agence immobilière spécialisée est une bonne option.
L’expertise d’un conseiller se révèle primordiale lors des négociations, ces dernières étant souvent ardues.
Seuls les meilleures offres seront portées à votre connaissance.
C’est aussi l’occasion de bénéficier de son expertise en matière d’estimation, afin d’évaluer au mieux le prix du logement et éviter les mauvaises surprises.
5- Bénéficiez d’une transaction sécurisée
Afin de céder sa propriété, il est souvent impératif de garnir de nombreux dossiers, notamment des diagnostics obligatoires.
Ajuster le montant ou les modalités de transaction, inspecter les indications impératives, honorer la période de rétractation, retenir le meilleur offrant… sont des sujets complexes.
Se faire aider par un professionnel du monde immobilier durant le processus est très rassurant.
C’est également une assurance pour se conformer à la loi sur les opérations immobilières et éviter les mauvaises surprises après coup.
6- Vendez vite votre bien immobilier
L’un des grands avantages d’un agent immobilier est qu’il dispose d’une base d’acheteurs potentiels et d’un large réseau professionnel.
Ces atouts sont indispensables pour accélérer votre démarche et vendre votre bien au plus vite.
Pour une vue plus complète, nous détaillons en profondeur comment se passe l’achat d’un appartement !
Conclusion
Vous concevez à présent les avantages d’une agence immobilière pour la vente de votre bien immobilier !
FAQ
Pourquoi passer par une agence immobilière pour vendre un bien ?
Vendre par l’intermédiaire d’une agence immobilière, c’est gagner du temps, sécuriser la transaction et garantir une évaluation au juste prix.
Quels sont les avantages d’un agent immobilier ?
Quels sont les avantages d’avoir un agent immobilier ?
- Des revenus ludiques et évolutifs. …
- Horaire flexible. …
- Développement de carrière et mobilité. …
- Un travail qui a du sens. …
- Concilier vie professionnelle et vie personnelle. …
- Traiter avec la basse saison. …
- Mettre à jour sa clientèle.
Pourquoi mettre son bien en agence ?
La mise en location de votre bien par l’intermédiaire d’une agence vous permet de vous appuyer sur le savoir-faire d’un professionnel pour que votre logement soit aux normes et puisse être loué en l’état. Un agent immobilier pourra vous guider et vous accompagner si vous avez besoin de planifier des travaux et/ou de prendre des dispositions particulières.
Quels sont les avantages et inconvénients d’un agent immobilier ?
Quels sont les avantages et les inconvénients d’être agent immobilier ?
- Heures flexibles
- Aidez les clients à réaliser leurs rêves
- Développez vos connaissances et votre notoriété
- Il y a beaucoup de place pour grandir
- potentiel de gains
- Différents domaines, vous avez le choix !