Comment inclure les meubles dans un prêt immobilier ?

Vous voulez connaitre comment inclure les meubles dans un prêt immobilier: vous êtes au bon moment !

Quand on fait l’acquisition d’un logement, il est parfois inévitable de prendre un prêt pour couvrir les coûts. Une fois votre investissement souscrit, vous devez alors penser à tout ce que cela impliquer : décoration intérieure, équipements divers et réalisations potentielles peuvent s’avérer onéreux.

Pour vous aider, voici comment intégrer le mobilier à votre crédit immobilier.

C’est quoi le mobilier ?

Il est nécessaire de reconnaître les objets qui ne sont pas intégrés à l’immeuble et ceux qui forment une partie indivisible de celui-ci.

Dans ce cas, les éléments de cuisine, la cheminée et le dressing font tous partie intégrante du bâtiment. En revanche, des articles tels que les tables, les enfilades et les lits seront considérés comme des meubles qui ne peuvent pas être compris dans le prêt. Ces équipements font donc partie intégrante de la vente et doivent être pris en compte par le notaire lors des transactions immobilières.

Pourquoi vouloir inclure le mobilier dans le prêt immobilier ?

Le changement de résidence principale

Dans ces moments-là, il arrive qu’on soit contraint de dépenser de l’argent supplémentaire pour le mobilier. Une telle décision prend d’autant plus d’importance si on a à peine assez pour couvrir les coûts des frais de notaires et d’un apport personnel.

Dans ce type de situations, il est généralement possible de “relooker” le mobilier déjà existant par l’achat de nouvelles housses ou des accessoires. Cela permet d’économiser l’achat de meubles dont on n’a pas besoin. Si malgré cela on est encore contraint d’acheter des meubles, il faudra alors passer par un organisme financier.

De nombreuses solutions Crédits Conso sont à disposition aujourd’hui et permettent d’étaler les mensualités pour permettre l’aménagement de son nouveau logement. Au vue du montant et du délai de remboursement des prêts, il faudra être vigilant pour ne pas compromettre les finances futures en souscrivant un crédit trop cher ou trop long.

L’optimisation fiscale

La présence de meubles peut réduire le prix de l’immobilier et donc les frais notariés. Cette stratégie ne plait pas à certaines banques. Est-il possible d’intégrer les coûts liés aux mobilier dans le contrat d’emprunt immobilier ?

Comment se faire financer son mobilier ?

Le financement du mobilier est envisageable grâce à un crédit à la consommation dédié. Il est recommandé cependant, de s’abstenir d’utiliser un prêt immobilier pour couvrir les coûts des meubles jetables ou non durables (tels que ceux vendus par Ikea, Conforama, etc.).

Si vous cherchez un courtier pour un prêt immobilier dont le dossier difficile, lisez ce guide.

En effet, il n’est pas judicieux de payer des intérêts sur 25 ans pour des articles qui ne seront peut-être conservés que pendant 8 ou 15 ans seulement. La dépense relative à l’ameublement peut être intégrée aux « travaux d’aménagement » ou aux « frais divers » dans le prêt global, hors prêt conventionné.

Quand inclure vos meubles dans votre crédit immobilier

Une fois l’accord signé, il est impossible de modifier le montant du prêt immobilier. Cela signifie qu’il est essentiel de prendre en considération tous les détails avant de signer. Il convient de calculer le montant à demander compte tenu du prix de l’immeuble, des frais de notaire, des dépenses liées aux aménagements et à la décoration ainsi que des travaux supplémentaires envisagés.

Si vous ne pouvez pas bénéficier d’un prêt immobilier pour financer les meubles et autres accessoires nécessaires à votre nouvelle maison, vous pouvez toujours contracter un autre type de crédit tel que le crédit à la consommation mais cependant que ce type d’emprunt génère des intérêts plus importants.

Par ailleurs, un prêt immobilier quand on est au chômage n’est pas impossible !

Vous pouvez également souscrire un prêt relais. Il s’agit d’un prêt dit « bridé » qui fonctionne comme un crédit à court terme, et sert à couvrir les dépenses liées à l’achat ou à la modification de votre logement. Ce type de prêt est remboursable avec taux faibles, et propose des conditions très attrayantes.

Comment inclure vos meubles d’occasion dans votre crédit immobilier ?

Aujourd’hui, les consommateurs ne recherchent plus uniquement de l’inédit, mais des pièces d’occasion. Leur intérêt tient à leur caractère, élégance et leur avantage financier sur le marché français. Ces meubles peuvent être abordables ou rares et recherchés; dont les prix peuvent être exorbitants.

En comparaison avec l’achat des produits neufs où les coûts sont instantanément accessibles, pour un mobilier d’occasion il faut se renseigner par l’intermédiaire du vendeur pour connaître le tarif final. Si vous savez déjà quels sont les articles que vous désirez acheter et à combien ils coûteront, assurez-vous alors que votre crédit est validé avant de demander au vendeur de garder les meubles pour vous.

Lorsque vous ne connaissez pas exactement ce dont vous avez besoin, contactez un professionnel ayant une bonne expérience en design intérieur et pratiquant couramment avec des objets usagés. Quelque soit le genre ou budget que vous visiez, cette personne devrait être prête à vous énoncer une estimation de ce qui en coute normalement.

Lorsque vous faites votre demande pour un prêt immobilier incluez ces frais parmi ceux de l’acquisition de la maison elle-même sans emploi d’un devis spécifique; pour autant que la somme supplétive n’empêche pas votre dossier bancaire d’adhérer aux critères requises.

De plus, vous devez savoir comment obtenir un crédit immobilier sans CDI, tout y est expliqué.

Les meubles d’occasion peuvent certainement ajouter du style et du caractère à votre nouvelle maison. Grâce à un prêt bien calculé en tenant compte de leur coût, vous pourrez vous-même décorer votre intérieur et en prendre possession plus rapidement !

FAQ

Comment faire financer les meubles par la banque ?

Il est effectivement tout à fait réalisable d’obtenir un prêt de la banque afin de payer un mobilier. Certains types de financement sont autorisés pour ce type de projet, telles que le prêt personnel et le prêt travaux. Pour acquérir du bien tel des meubles, il est suggéré d’opter pour un crédit personnel classé sous différentes formes : prêt affecté et emprunt (amortissable) non lié.

Le prêt travaux peut être utilisée pour l’aménagement ou la rénovation, mais également pour financer l’achat d’accessoires ou d’articles pour un home studio.

Peut-on inclure une cuisine dans un prêt immobilier ?

La mise en place d’un prêt immobilier pour le financement de cuisine n’est autorisée que si un Prestataire intervient pour la fabrication et l’installation. La banque débloque alors le montant directement au professionnel afin qu’il puisse réaliser les travaux sur l’habitation.

Il est ainsi nécessaire de fournir un devis avec une estimation du montant précis, bénéficiant ainsi à l’emprunteur du taux privilégié du crédit immobilier.

En revanche, si vous achetez et installez votre cuisine par vous-même, elle ne peut pas être comprise dans le prêt immobilier. Vous devez donc trouver un autre moyen de payer votre cuisine (notamment en utilisant une carte de crédit) ou chercher des financements à crédit séparés.

Ambre Lamotte

auteure ambre lamotte
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Je suis une femme passionnée et curieuse qui possède un blog sur lequel je partage mes réflexions et mes découvertes sur tous les sujets qui m'intéressent.

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